Wie fotografiere ich Immobilien richtig? Smartphone oder Kamera
Reicht das Smartphone für Immobilienfotos, oder brauchst du eine Kamera? Ich zeige, welche Fehler am häufigsten passieren, worauf es wirklich ankommt und wann sich ein Profi lohnt.
Ein Smartphone reicht für Immobilienfotos, wenn du Räume aufgeräumt, gerade und bei gutem Licht fotografierst. Für einen Verkauf rate ich dir trotzdem zum Profi. Im Alltag sehe ich immer wieder dieselben Fehler. Wie du sie vermeidest, zeige ich dir hier. Wie viele Bilder ein Inserat braucht, steht im Artikel Welche Fotos braucht ein Immobilien-Inserat in der Schweiz?.
Welche Fehler passieren beim Immobilien-Fotografieren am häufigsten?
Das sind die Fehler, die ich bei Handyfotos am häufigsten sehe:
- Zu dunkel: Der Raum wirkt eng und trist.
- Zu hell: Das Fenster brennt aus, die Struktur geht verloren.
- Schiefe Wände: Das Handy ist nicht gerade gehalten, die Linien kippen.
- Zu weitwinklig: Der Raum wirkt grösser, als er ist. Vor Ort sind Interessierte enttäuscht.
- Hochformat: Inserate und Portale brauchen Querformat.
- Nicht aufgeräumt: Dazu kommen direkte Sonne und harte Schatten.
Wie du den Raum vorbereitest, steht weiter unten.
Reicht das Smartphone, oder brauche ich eine Kamera?
Für Vermietung und kleine Budgets reicht ein gutes Smartphone. Ich arbeite mit einer Canon R5 Mark II (Vollformat) und einem Weitwinkelobjektiv, fotografiere aber nie extrem weitwinklig. Entscheidend ist also nicht die Kamera, sondern Licht, gerade Linien und Ruhe im Raum.
Wenn du es selbst lernen willst, findest du Hilfe im Smartphone-Fotokurs für Immobilien.
Wie bereite ich eine Wohnung für die Fotos vor?
- Wenn möglich möbliert fotografieren.
- Flur und Räume aufräumen, Pflanzen und Deko reduzieren.
- Im Bad Duschvorhang, Shampoos und Bürsten wegräumen.
- Bei direkter Sonne einen anderen Zeitpunkt oder Vorhänge nutzen.
- Pro Raum mindestens 2 Fotos aus 2 Blickwinkeln machen.
Wann lohnt sich ein Profi?
Vor allem beim Verkauf. Hochwertige Bilder helfen, höhere Kaufpreise zu erzielen und schneller zu verkaufen. Für eine Standardwohnung mit 3.5 Zimmern und 1 Bad rechnest du mit ungefähr CHF 500. Mein Angebot findest du auf der Seite Immobilienfotografie in Bern.
Häufige Fragen zu Immobilienfotos
Kann ich Immobilien mit dem Smartphone fotografieren?+
Ja, wenn der Raum aufgeräumt ist, das Licht stimmt und du gerade und im Querformat fotografierst. Für einen Verkauf empfehle ich einen Profi.
Welche Kamera nutzt du für Immobilienfotos?+
Eine Canon R5 Mark II (Vollformat) mit Weitwinkelobjektiv. Ich fotografiere aber nie sehr weitwinklig, damit der Raum so wirkt, wie er ist.
Wie viele Fotos brauche ich pro Raum?+
Mindestens 2 aus 2 Blickwinkeln. Mehr dazu im Artikel Welche Fotos braucht ein Immobilien-Inserat in der Schweiz?.
Was kostet ein Profi für eine 3.5-Zimmer-Wohnung?+
Rund CHF 500 für 1 Bad, mit mindestens 2 HDR-Fotos pro Raum und Lieferung innerhalb weniger Arbeitstage.
Willst du dein Objekt gut zeigen?
Schreib mir kurz, was du verkaufen oder vermieten willst. Ich sage dir ehrlich, ob Selbermachen reicht oder ein Profi sich lohnt.