Die 6 Fotos, die in keiner Immobilien-Anzeige fehlen dürfen
Diese 6 Fotos entscheiden, ob deine Immobilien-Anzeige Klicks bekommt oder übersehen wird. Konkrete Tipps für Verkäufer und Makler in der Schweiz.
Eine Immobilie wird heute zuerst online und nicht erst bei der Besichtigung verkauft. Bevor sich jemand die Zeit nimmt, ein Objekt live anzuschauen, entscheidet die Anzeige selbst darüber, ob überhaupt Interesse entsteht. Und diese Entscheidung fällt in Sekunden, meist beim ersten Foto. Mehr dazu, wie professionelle Immobilienfotografie den Unterschied macht, zeigen wir dir hier konkret.
Warum die meisten Immobilien-Anzeigen Interessenten verlieren
Wer sich durch Immobilienportale scrollt, sieht oft dasselbe Muster: ein schiefes Handyfoto der Fassade, ein dunkles Wohnzimmer mit Gegenlicht, ein Bad, das aus Versehen mitfotografiert wurde. Wichtige Räume fehlen ganz. Das Ergebnis: Interessentinnen und Interessenten scrollen weiter, bevor sie den Beschreibungstext überhaupt gelesen haben.
Das Problem ist selten die Immobilie selbst. Entscheidend sind Auswahl und Qualität der Fotos. Wer sein Objekt professionell fotografieren lässt, wie wir es zum Beispiel für Casa e Vita umgesetzt haben, sorgt dafür, dass genau die Räume und Perspektiven gezeigt werden, die eine Kaufentscheidung tatsächlich beeinflussen.
Die 6 Fotos, die jede Anzeige braucht
1. Die Aussenansicht bei Tageslicht
Das erste Bild in der Anzeige ist meistens die Fassade. Es entscheidet, ob überhaupt weitergeklickt wird. Wichtig: helles Tageslicht, ein aufgeräumter Vorplatz und ein Blickwinkel, der die Proportionen des Gebäudes richtig zeigt.
2. Der Eingangsbereich
Der erste Eindruck im Innenraum. Ein heller, ordentlicher Eingang signalisiert: Hier wurde gepflegt.
3. Das Wohnzimmer oder der zentrale Wohnraum
Der Raum, in dem sich Interessentinnen und Interessenten am ehesten vorstellen, selbst zu leben. Hier lohnt sich die grösste Sorgfalt bei Licht, Perspektive und Aufräumen vor dem Shooting.
4. Die Küche
Eine der meistgeklickten Einzelaufnahmen in jeder Anzeige. Zeig sie aufgeräumt, mit klaren Linien und, wenn möglich, aus einer Perspektive, die Arbeitsfläche und Raum gleichzeitig zeigt.
5. Das Bad
Kleinräumig, aber entscheidend. Ein gut belichtetes Bad ohne Unordnung wirkt sofort hochwertiger, als es baulich manchmal ist.
6. Aussenbereich oder Grundriss
Garten, Balkon oder Terrasse. Falls kein Aussenbereich vorhanden ist, hilft ein professionell aufbereiteter Grundriss. Beides erleichtert es, sich die Raumaufteilung vorzustellen, bevor man einen Termin vereinbart.
Was das für dich bedeutet
Sechs durchdachte Fotos schlagen zwanzig zufällige. Wer sich auf diese Räume konzentriert und dabei auf gutes Licht, aufgeräumte Flächen und gerade Linien achtet, bekommt spürbar mehr Anfragen pro Anzeige. Das gilt für Maklerinnen und Makler genauso wie für Eigentümer, die privat verkaufen.
Häufige Fragen zu Immobilienfotos
Wie lange dauert ein Immobilien-Fotoshooting?+
Für ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung rechnen wir meist mit 1 bis 2 Stunden vor Ort, je nach Grösse und Anzahl Räume.
Muss die Wohnung leer sein für die Fotos?+
Nein. Möbliert wirkt oft sogar wohnlicher. Wichtig ist, dass aufgeräumt und persönliche Gegenstände reduziert sind. Gerne gebe ich eine Checkliste ab.
Lohnt sich das auch bei kleineren Objekten?+
Ja. Gerade bei kleineren Wohnungen entscheidet die Bildsprache oft stärker über den ersten Eindruck, weil weniger Raum verzeiht.
Brauche ich zusätzlich Drohnenaufnahmen?+
Nicht immer nötig, aber bei Objekten mit Umgebung, Garten oder besonderer Lage sinnvoll als Ergänzung.
Bereit für Fotos, die deine Immobilie verkaufen?
Schreib uns kurz, welches Objekt du fotografieren lassen möchtest, und wir sagen dir ehrlich, was realistisch ist und was es kostet.