Immobilienfotografie
Immobilienfotografie im Raum Bern, die Objekte verkaufsstark zeigt: helle, gerade Innen- und Aussenaufnahmen, die in Inseraten auffallen und Besichtigungen vorqualifizieren. Für Makler, Verwaltungen und private Verkäufer.
Kunden, die uns vertrauen
Einige Zahlen
Professionelle Immobilienfotografie vs. Amateurfotografie
Beispiele aus der Praxis
Aufnahmen aus echten Verkaufs- und Vermietungsmandaten im Raum Bern.
Passt das zu mir?
Wann sinnvoll
Ein Inserat lebt vom ersten Bild. Auf den Immobilienportalen entscheiden Interessenten in Sekunden, ob sie weiterklicken oder weiterscrollen. Handy-Fotos mit stürzenden Linien, dunklen Ecken und Unordnung im Bild kosten dich genau diese Sekunden und damit Anfragen.
Professionelle Immobilienfotografie und -videos lohnen sich, wenn:
- du ein Objekt verkaufst oder vermietest und in einem Markt mit vielen vergleichbaren Inseraten auffallen musst.
- du als Makler oder Verwaltung ein einheitliches, hochwertiges Erscheinungsbild über alle Mandate hinweg willst.
- das Objekt einen höheren Preis oder eine anspruchsvollere Zielgruppe anspricht. Hier zahlt sich gute Darstellung direkt aus.
- du Leerstand reduzieren willst: Je schneller qualifizierte Besichtigungen kommen, desto kürzer die Vermarktungszeit.
Weniger sinnvoll ist es bei einem Objekt, das ohnehin in zwei Tagen weg ist, oder wenn das Budget so eng ist, dass selbst eine Wohnungspauschale nicht drinliegt. Ehrlich gesagt: Dann reichen saubere Handy-Aufnahmen bei Tageslicht.
Wie unterscheidet sich das?
Vergleich
Profi-Fotograf vs. Handy-Aufnahmen des Maklers. Mit dem Smartphone bekommst du schnelle Bilder, aber meist mit stürzenden Linien, ungleichmässigem Licht und einem engen Bildwinkel, der Räume kleiner wirken lässt. Wir arbeiten mit Stativ, Weitwinkel und Belichtungsreihen: gerade Wände, durchgezeichnete Fenster, Räume, die so gross wirken wie sie sind. Der Unterschied zeigt sich direkt in der Klickrate des Inserats.
Foto allein vs. Foto plus Drohne und Video. Für eine Stadtwohnung reichen oft gute Innenaufnahmen. Bei einem Haus mit Umschwung oder einem Renditeobjekt zeigen Drohne und Video die Lage und Grössenverhältnisse, die ein einzelnes Foto nicht transportiert. Wir empfehlen nur, was dem Objekt wirklich hilft, nicht das teuerste Paket.
Wie läuft es ab?
Von der Anfrage bis zu den fertigen Bildern meist in unter einer Woche.
- 1Schritt 1
Anfrage und Pauschale
Du schickst uns Adresse, Zimmerzahl und gewünschten Umfang (Foto, Drohne, Video). Innert eines Tages erhältst du eine fixe Pauschale und einen Terminvorschlag.
- 2Schritt 2
Shooting vor Ort
Wir kommen zur vereinbarten Zeit, idealerweise bei Tageslicht und mit aufgeräumten Räumen. Ein durchschnittliches Objekt ist in 1–2 Stunden fotografiert, inklusive Aussen- und Drohnenaufnahmen.
- 3Schritt 3
Bearbeitung und Lieferung
Wir richten Linien gerade, gleichen Belichtung und Farben aus und liefern die fertigen Bilder und Videos in Web- und Druckauflösung. Standardlieferung innert 2–3 Arbeitstagen, auf Wunsch schneller.
Was Kundinnen und Kunden sagen
Susann Reinhard hat sehr schnelle und professionelle Arbeit bei der Erstellung der Fotos für das Haus in Hermrigen geleistet. Wir sind äusserst zufrieden mit Ihrer persönlichen und kompetenten Herangehensweise. Die Qualität der Bilder sowie Ihre Fähigkeit, die besten Merkmale des Objekts hervorzuheben, haben unsere Erwartungen übertroffen. Mit Ihrer Unterstützung können wir sicher sein, potenzielle Käufer auf bestmögliche Weise anzusprechen. Nochmals vielen Dank für Ihre grossartige Arbeit!
FAQs
Wie schnell bekomme ich die Bilder und Videos?+
Standardmässig liefern wir innert 2–3 Arbeitstagen nach dem Shooting. Das Video kann je nach dem bis zu 1 Woche dauern. Wenn ein Inserat dringend online muss, ist gegen Aufpreis auch eine Lieferung am nächsten Tag möglich. Sag uns einfach den Termin.
Muss die Wohnung leer sein oder hilft Staging?+
Beides geht. Möblierte Räume fotografieren wir am besten aufgeräumt und entpersönlicht (keine persönlichen Fotos, freie Ablagen). Leere Räume wirken oft kahl. Hier bieten wir virtuelles Staging an, bei dem wir Möbel digital einfügen, damit Interessenten die Nutzung erkennen.
Macht ihr auch Drohnenaufnahmen?+
Ja. Aussen- und Lageaufnahmen aus der Luft zeigen Umschwung, Dachzustand und Umgebung. Wir fliegen im Raum Bern im Rahmen der geltenden Drohnenregeln; bei Objekten in Flugbeschränkungszonen prüfen wir die Bewilligung vorab.
Wem gehören die Bilder und wo darf ich sie nutzen?+
Du erhältst ein umfassendes Nutzungsrecht für die Vermarktung des Objekts: Portale, eigene Website, Flyer, Social Media. Die Bilder sind an das konkrete Mandat gebunden; für eine völlig andere Verwendung sprichst du uns kurz an.
Fotografiert ihr auch ausserhalb von Bern?+
Unser Schwerpunkt ist der Raum Bern und das Mittelland. Für Objekte weiter weg kalkulieren wir die Anfahrt transparent in die Pauschale ein, ohne versteckte Kilometerzuschläge.
Bietet ihr auch virtuelle Rundgänge an?+
Ja. Diese wird im Matterport System erstellt. Gerne machen wir dir ein Angebot.
Objekt schneller verkaufen oder vermieten?
15 Minuten Erstgespräch, unverbindlich. Schick uns Adresse und Zimmerzahl, und du erhältst innert eines Tages eine fixe Pauschale.