Was kostet Immobilienfotografie? Preise, Faktoren und Beispiele
Was kostet ein Immobilienfotograf in der Schweiz? Hier siehst du die Preise für Wohnungen, Drohnenfotos ab CHF 249 und Drohnenvideo ab CHF 990, wovon der Preis abhängt und was im Preis enthalten ist.
Du willst eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder vermieten und fragst dich, was ein Immobilienfotograf kostet? Kurz gesagt: Für eine kleine Wohnung startest du bei rund CHF 450, Drohnenfotos gibt es ab CHF 249 und ein Drohnenvideo ab CHF 990. Hier siehst du, was im Preis steckt, wovon er abhängt und wo Zusatzkosten lauern.
Auf Immobilienportalen entscheidet das erste Foto, ob jemand anruft oder weiterscrollt. Deshalb lohnt es sich, die Kosten zu kennen, bevor du anfragst. Mehr zu unserem Angebot findest du auf der Seite Immobilienfotografie Bern.
Das kostet Immobilienfotografie bei Illumina
Diese Richtwerte gelten für Innenaufnahmen inklusive Bad und Balkon sowie Nachbearbeitung. Alle Preise in CHF, zuzüglich Fahrspesen:
- 2.5-Zimmer-Wohnung: ab CHF 450
- 3.5-Zimmer-Wohnung: ca. CHF 540
- 4.5-Zimmer-Wohnung: ca. CHF 630
- 5.5-Zimmer-Wohnung: ca. CHF 720
- Jedes zusätzliche Zimmer: ca. CHF 90
- Drohnenfotos: ab CHF 249 für 3–4 Fotos aus verschiedenen Perspektiven
- Drohnenvideo: ab CHF 990 für ca. 60 Sekunden mit Schnitt, Musik und Titel
- Immobilienvideo einer Wohnung: ab ca. CHF 520 (z. B. 1-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Sekunden)
Deine genaue Offerte bekommst du innert eines Tages als fixe Pauschale. Alle aktuellen Preise findest du auch auf der Preisseite.
Was ist im Preis enthalten?
- Fotoshooting vor Ort (ein durchschnittliches Objekt dauert 1–2 Stunden)
- Auswahl und Grundbildbearbeitung (Licht, Kontrast, Farbe, kleine Unreinheiten)
- Lieferung per Download-Link, weboptimiert und hochauflösend mit einem Klick
- Nutzungsrechte für Inserate, Website und Social Media (der Umfang steht in der Offerte)
- Lieferung der Fotos innerhalb von 3–5 Arbeitstagen
Wovon hängt der Preis ab?
Objektgrösse: Pro Zimmer rechnest du mit rund 10 Minuten Shooting plus Nachbearbeitung. Bad und Balkon kommen dazu.
Drohne: Aussenaufnahmen von oben zeigen Lage, Umgebung und Grundstück. Die Flugplanung (Luftraum, Wetter, Absprache) gehört zum Aufwand.
Video statt Foto: Ein Drohnenvideo mit Schnitt, Musik und Titel kostet mehr als ein Fotopaket, weil Dreh und Schnitt dazukommen.
Fahrspesen: bis 20 km CHF 25, bis 25 km CHF 40, bis 100 km CHF 150, jeweils ab Lyss.
Zusatzleistungen: virtuelles Staging für leere Räume, ein virtueller Rundgang oder eine schnellere Lieferung auf Anfrage.
Drei Rechenbeispiele
- 4.5-Zimmer-Wohnung in Bern für das Verkaufsinserat: rund CHF 630 für die Innenaufnahmen plus CHF 150 Fahrspesen bis 100 km, total ca. CHF 780.
- Wohnung in Biel, nur Fotos: Eine Wohnung im Raum Biel haben wir für CHF 580 fotografiert, inklusive CHF 40 Fahrspesen.
- Wohnung mit Drohne und Rundgang: Innenaufnahmen, Drohnenfotos und virtueller Rundgang im Paket kosten je nach Objekt rund CHF 1'800 bis 1'900.
Wenn du Fotos und Drohne kombinierst, findest du weitere Beispiele im Artikel Immobilienfotos mit Drohne kombinieren: Was kostet das Kombi-Paket?.
Tipps, damit dein Budget wirkt
Die günstigste Offerte ist selten die beste. Frag nach, was im Preis enthalten ist: Bildanzahl, Bearbeitung, Nutzungsrechte und Fahrspesen. So siehst du schnell, wo Zusatzkosten lauern. Mit einer guten Vorbereitung holst du ausserdem mehr aus jedem Shooting heraus:
- Räume aufräumen und persönliche Gegenstände entfernen
- Alle Lichter an, Vorhänge auf, Termin bei Tageslicht
- Zugang und Schlüssel vorab klären, damit die Zeit vor Ort bleibt
- Die Drohne nur einplanen, wenn Lage oder Grundstück ein Verkaufsargument sind
Warum sich die Investition lohnt
Professionelle Fotos sind der erste Eindruck deines Objekts. Sie erhöhen die Aufmerksamkeit für das Inserat und vermitteln Proportionen, Helligkeit und Raumqualität besser als Handyfotos. Ein Beispiel aus der Praxis findest du im Projekt Immobilienfotografie Casa e Vita. Warum sich das rechnet, liest du im Artikel Lohnt sich die Investition in Immobilienfotografie?.
Häufige Fragen zu den Preisen für Immobilienfotografie
Was kostet ein Immobilienfotograf in der Schweiz?+
Das hängt von Objektgrösse und Zusatzleistungen ab. Bei Illumina startest du für eine kleine Wohnung bei rund CHF 450, Drohnenfotos gibt es ab CHF 249 und ein Drohnenvideo ab CHF 990. Alle Preise findest du auf der Preisseite.
Was ist im Preis enthalten?+
Das Shooting vor Ort, die Grundbildbearbeitung, die Lieferung als Download-Link und die Nutzungsrechte. Fahrspesen kommen je nach Distanz dazu: bis 20 km CHF 25, bis 100 km CHF 150.
Wie schnell bekomme ich die Fotos?+
Die Fotos liefere ich innerhalb von 3–5 Arbeitstagen nach dem Shooting. Ein Video braucht je nach Umfang etwas länger.
Lohnt sich die Drohne?+
Wenn Lage, Umgebung oder Grundstück ein Verkaufsargument sind: ja. Drohnenfotos gibt es ab CHF 249, Beispiele und Kombipakete zeigt der Artikel Immobilienfotos mit Drohne kombinieren.
Bekomme ich vorab einen Fixpreis?+
Ja. Nach deiner Anfrage bekommst du innert eines Tages eine fixe Pauschale. Mehr zum Angebot findest du auf der Seite Immobilienfotografie Bern.
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